Diagnostic immobilier Maurens, Cugnaux (31) : DPE, prix et obligations
645 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Maurens et publiés par l’ADEME. 3.6 % sont classés F ou G, 54.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 75 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 215 €.
Les étiquettes DPE du quartier Maurens
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 645
- classés F ou G
- 3.6 %
- classés E
- 8.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 215 €
sur 3 873 à Cugnaux
2.2 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
149 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Maurens et les diagnostics qu’il impose
- 5.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 85.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (66.2 % des diagnostics du quartier).
- 20 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Maurens
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 75 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Maurens
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Maurens à Cugnaux ?
23 logements diagnostiqués du quartier Maurens portent une étiquette F ou G, soit 3.6 % des 645 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 2.2 % pour l'ensemble de Cugnaux.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Maurens ?
5.1 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 85.7 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Maurens est-il plus énergivore que le reste de Cugnaux ?
Le quartier Maurens compte 1.4 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Cugnaux. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 215 €, contre 1 002 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Maurens
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