Nos analyses du parc immobilier de Cugnaux s'appuient sur les 3 873 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
3 873 diagnostics réalisés à Cugnaux, 87 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 796 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Les 1 142 DPE géolocalisés du Quartier Périphérique à Cugnaux dessinent un ensemble où la classe C domine nettement. La consommation médiane et la proportion de logements classés F ou G y sont inférieures aux valeurs observées dans l’ensemble de la ville.
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À Agora, les 833 DPE analysés dessinent un quartier majoritairement composé d’appartements, où la classe C domine. Les consommations et coûts énergétiques médians estimés sont inférieurs aux références de Cugnaux, sans préjuger de la situation de chaque logement.
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Dans le Centre à Cugnaux, les 782 DPE analysés décrivent un ensemble majoritairement composé d’appartements, où les classes C et D occupent une place importante. Le quartier présente une consommation médiane et une proportion de logements classés F ou G supérieures aux références de la ville.
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À Maurens, l’analyse de 645 DPE dessine un quartier majoritairement composé d’appartements, avec un bâti dominé par la période 1948-1974. Les classes C et D y sont les plus représentées, tandis que la proportion de logements F ou G dépasse celle observée à Cugnaux.
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À Francoy, les 471 DPE analysés font apparaître une forte présence de l’étiquette C et une période de construction dominante située entre 1989 et 2000. La comparaison avec Cugnaux révèle une proportion de passoires proche de celle de la ville, mais des médianes de consommation et de coût énergétique plus élevées.
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À Cugnaux, les 3 873 DPE fournis permettent de décrire les périodes de construction représentées, mais pas de reconstituer toute l’histoire urbaine. La lecture croisée de l’ancienneté du bâti, des 32,7 % de maisons individuelles et des 87 passoires F ou G exige de distinguer les constats des explications non documentées.
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À Cugnaux, la base ADEME recense 3 873 logements diagnostiqués, dont 26 classés G, 61 classés F et 225 classés E. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à une vente.
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